¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar?
Gastos de Notaría
Los gastos de notaría son uno de los elementos más comunes que podemos reclamar en tu nombre. Estos costes corresponden a los honorarios que el notario cobra por elaborar, autorizar y custodiar la escritura de tu préstamo hipotecario. Muchos bancos han estado cargando estos gastos a los clientes de forma indebida durante años. No obstante, el 23 de enero de 2019, el Tribunal Supremo dictó varias Sentencias en las que, en atención a la normativa legal existente, determinó que los gastos de Notaría debían distribuirse por mitades entre el consumidor y la entidad bancaria, por ser ambos interesados en el otorgamiento de la escritura.
En Lexsas Abogadas, nos aseguramos de revisar detalladamente estos gastos en tu caso particular. Si descubrimos que has pagado estos honorarios, que legalmente deberían haber sido asumidos por el banco, iniciaremos el proceso de reclamación inmediatamente. Nuestro objetivo es que recuperes hasta el último céntimo que te corresponde.
Detalle de Costes
Es importante que sepas que los honorarios de los notarios no son fijos. Varían según el importe de tu préstamo y la complejidad del acto notarial. En España, estos gastos suelen oscilar entre 500 y 800 euros, dependiendo de la región y las tarifas de cada notaría. Pero aquí viene la buena noticia: como prestatario, tienes derecho a reclamar la totalidad de estos gastos notariales.
En Lexsas Abogadas, nos encargamos de analizar minuciosamente tu caso. Examinamos cada detalle de los costes notariales que has asumido al formalizar tu hipoteca. Nuestro equipo de abogados de hipotecas está preparado para luchar por la devolución completa de estos gastos. No dejes ni un euro sobre la mesa; confía en nosotros para recuperar lo que es tuyo.
Registro de la Propiedad
El registro de la propiedad es un paso crucial en el proceso hipotecario, ya que proporciona seguridad jurídica a la operación. Sin embargo, ¿sabías que estos gastos también pueden ser reclamados? Los costes asociados al registro suelen ser menores que los de notaría, generalmente entre 300 y 500 euros, pero siguen siendo una cantidad significativa que merece ser recuperada.
Como tus abogadas para reclamar gastos hipoteca, nos aseguramos de que estos honorarios sean incluidos en tu reclamación. La normativa actual establece claramente que son los bancos quienes deben asumir estos gastos, no tú como prestatario. En Lexsas Abogadas, luchamos para que se cumpla esta normativa y para que recuperes cada euro que hayas pagado indebidamente.
Gestoría
La gestoría juega un papel importante en la tramitación administrativa de tu hipoteca. Se encarga de presentar documentos ante organismos públicos y obtener los informes necesarios. Sin embargo, muchos bancos han estado cargando estos costes a sus clientes de forma injusta.
En Lexsas Abogadas, revisamos minuciosamente si has pagado gastos de gestoría que no te correspondían. Estos servicios, aunque necesarios, no deberían haber sido tu responsabilidad. Como tus abogadas de hipoteca, nos aseguramos de incluir estos gastos en tu reclamación, buscando siempre la máxima devolución posible.
Costo y Función
Los costos de gestoría pueden variar significativamente, generalmente entre 600 y 900 euros. Aunque estos profesionales cumplen una función clave en el proceso hipotecario, las últimas sentencias han dejado claro que no es un gasto que deba asumir el prestatario. Si has pagado estos costes, tienes derecho a reclamarlos.
En Lexsas Abogadas, nos especializamos en identificar y reclamar estos gastos indebidos. Analizamos tu caso en detalle para asegurarnos de que cada euro pagado en concepto de gestoría sea incluido en tu reclamación. Nuestro objetivo es que recuperes todo lo que has pagado de más, y lo hacemos con la determinación y experiencia que nos caracteriza como abogados de hipotecas.
Tasación de la Propiedad
La tasación es un paso fundamental en el proceso hipotecario. Este procedimiento determina el valor del inmueble que se hipotecará, lo cual es crucial para que el banco decida la cantidad que te otorgará como préstamo. Sin embargo, ¿sabías que en muchos casos, este gasto también puede ser reclamado?
En Lexsas Abogadas, examinamos cuidadosamente los gastos de tasación que has asumido. Aunque este proceso beneficia principalmente al banco, muchas entidades han estado cargando este coste a sus clientes. Como tus abogados para reclamar gastos hipoteca, nos aseguramos de incluir este importe en tu reclamación si corresponde, maximizando así la cantidad que puedes recuperar.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) es uno de los gastos más significativos al formalizar una hipoteca. Este impuesto se aplica sobre el valor del préstamo y, durante mucho tiempo, fue pagado por los prestatarios. Sin embargo, la legislación ha cambiado, y ahora corresponde al banco asumir este coste.
En Lexsas Abogadas, nos aseguramos de que este importante gasto sea incluido en tu reclamación si lo has pagado tú. Como abogadas de hipotecas especializadas, estamos al día con los cambios legislativos y luchamos para que se apliquen retroactivamente en beneficio de nuestros clientes. No dejes pasar la oportunidad de recuperar este significativo importe.
Proceso para reclamar gastos de hipoteca
Reclamación Extrajudicial
El primer paso en nuestro proceso de reclamación es la vía extrajudicial. Esta fase implica una comunicación directa con la entidad financiera, buscando la devolución de los gastos indebidamente cobrados sin necesidad de llegar a los tribunales. En Lexsas Abogadas, nos encargamos de todo el proceso, desde la recopilación de documentos hasta la redacción y envío de la reclamación formal.
Comenzamos reuniendo toda la documentación relacionada con tu hipoteca: recibos, facturas y cualquier otro documento que justifique los costes que has asumido. Luego, redactamos una carta de reclamación clara y concisa, detallando todos los gastos en cuestión y solicitando su devolución. Enviamos esta carta a la oficina correspondiente del banco, asegurándonos de obtener un acuse de recibo como prueba de nuestra gestión.
Reclamación Judicial
Si la respuesta del banco a nuestra reclamación extrajudicial no es satisfactoria, estamos preparadas para llevar tu caso ante los tribunales. Como abogadas de hipoteca especializadas, conocemos a fondo el proceso judicial y estamos equipadas para representarte eficazmente en cada etapa.
El proceso judicial implica varios pasos cruciales. Primero, preparamos y presentamos una demanda sólida ante el juzgado competente, incluyendo todos los argumentos legales y la justificación de los gastos reclamados. Una vez que el banco responde, nos preparamos para el juicio, donde expondremos tus argumentos y presentaremos las pruebas que respaldan tu caso. Nuestro equipo de abogados para reclamar gastos hipoteca te acompañará en cada paso, explicándote el proceso y manteniendo tus intereses como prioridad.
Testimonios y experiencias de nuestros clientes
